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邯郸房企集体违约引崩盘危机 多个项目烂尾

时间:2014-9-20 20:04:24  作者:管理员  来源:网络  查看:37  评论:0
内容摘要:本应是销售旺季的“金九银十”,邯郸却出现了多个楼盘停售的怪现象。“停售也是迫不得已,现在邯郸很多人都不敢买房了,因为很多开发商都有民间集资,购房者怕他们像其他跑路的开发商一样,拿着预售款跑路。”邯郸某知名项目售楼处工作人员表示。与多...
本应是销售旺季的“金九银十”,邯郸却出现了多个楼盘停售的怪现象。

“停售也是迫不得已,现在邯郸很多人都不敢买房了,因为很多开发商都有民间集资,购房者怕他们像其他跑路的开发商一样,拿着预售款跑路。”邯郸某知名项目售楼处工作人员表示。

与多楼盘停售相对的,是邯郸市不断涌出的烂尾楼。据《华夏时报》记者调查了解,目前邯郸市已有金世纪家园、富汇豪庭等多个项目停工,开发商不知去向。

已盛行近10年的河北邯郸房地产民间集资大潮,在今年终于暴露危机。当地龙头开发商金世纪地产董事长史虞豹两个月前跑路后,至今下落不明,这一事件推倒了邯郸当地多个开发商集体违约的多米诺骨牌。

据《华夏时报》记者调查了解,邯郸当地多个开发商以年息20%甚至30%的高额利息为诱饵,短短数年间集资数十亿,将这些资金支付土地出让金或作其他用途。当不断加速的圈地、融资戏码遭遇楼市下行的困境时,这些开发商无法继续这场豪赌。

“烂尾”多米诺倒下

对邯郸楼市而言,自7月份卷起的违约风暴给本就疲惫的邯郸楼市更沉重的打击,自8月底以来,邯郸多个售楼处已经停售。

“一方面受邯郸开发商集资借贷的影响,邯郸当地人都人心惶惶,陷入观望,另一方面,由于集资事件牵涉的当地开发商太多,很多房企都在自谋出路,根本无心卖房。”对当地楼市十分了解的业内相关人士刘淼对记者表示。

此外,当地业内人士告诉记者,由于当地开发商大多是以项目开发初期“卖房号”等方式进行销售,而这种方式也是开发商集资的一种方式,因此在当地政府部门对开发商集资事件展开调查期间,以这种方式售房的项目也采取“停售”的方式避风头。

与多个售楼处停售相伴随的,是相继出现停工的多个烂尾盘,本报记者9月18日来到金世纪地产旗下的金世纪花园项目,发现该项目大部分楼体已经封顶,但早已停工,售楼处空无一人,但其写字楼部分早已售罄,住宅也销售了大部分。

据邯郸市官方公开消息显示,卓峰房地产开发有限公司正在运作的6个项目如爱佳斯嘉、富汇豪庭等受集资借贷人兑付的影响,基本也都已停工,其中的三个项目所占土地面积达384亩之多。

“邯郸近期出现的大量烂尾楼盘都与近期出现的民间借贷危机相关,为避免事态继续扩大,相关政府部门要求相关房企尽可能兑付部分资金,为此不少开发商的资金链出现断裂。”刘淼告诉记者。

刘淼还透露,除了民间集资款需要开发商兑付,由于邯郸的集资事件影响很大,不少供应商和施工方都要求提前结清部分款项,“很多款项本来应该年底结款的,但出事之后,供应商和施工方都赶来要账,生怕跑路的开发商越来越多。”刘淼如是说。
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